Términos y condiciones
1. Objeto, partes y aceptación
Estos Términos regulan el acceso y el uso de la plataforma Brickstarter (en adelante, «la Plataforma»), titularidad de Brickstarter, S.L., CIF B98901952, con domicilio en Avenida Cortes Valencianas 35, 32 · 46015 Valencia (en adelante, «Brickstarter»), y la relación entre Brickstarter y las personas registradas («el Usuario»).
1.1 Quién es quién
Es importante que el Usuario distinga dos papeles distintos:
- Brickstarter, S.L. es la titular de la Plataforma y quien presta el servicio: el registro, la cuenta de usuario, la verificación de identidad, la información de los proyectos y el soporte.
- La sociedad promotora de cada proyecto es la que promueve el inmueble concreto y la que recibe los fondos destinados a financiarlo. Es una sociedad distinta para cada oportunidad y en ningún caso es Brickstarter, S.L.
En la ficha de cada inmueble se identifica la sociedad promotora del proyecto, con su denominación y su CIF, y la cuenta bancaria a la que se dirigen los fondos de esa oportunidad concreta.
El registro en la Plataforma implica la aceptación íntegra de estos Términos, del Aviso Legal, de la Política de Privacidad y de las Advertencias de riesgo. Si no está conforme con ellos, no se registre ni utilice la Plataforma.
2. Requisitos para registrarse
Puede registrarse quien sea mayor de 18 años, tenga capacidad legal para contratar y supere el proceso de verificación de identidad. También pueden registrarse personas jurídicas, a través de un representante con poder suficiente.
El Usuario garantiza que los datos que facilita son veraces, exactos y actuales, y se obliga a mantenerlos actualizados. Es responsable de la custodia de sus credenciales y de toda actividad realizada desde su cuenta.
Se recomienda activar la verificación en dos pasos.
3. Verificación de identidad
Antes de operar, el Usuario debe superar el proceso de verificación de identidad (KYC) que exige la Ley 10/2010, de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo. Para ello deberá aportar su documento de identidad y la documentación adicional que se le solicite.
Brickstarter puede suspender o denegar el acceso, bloquear operaciones y comunicar la información que proceda a las autoridades competentes cuando lo exija dicha normativa, sin que ello genere derecho a indemnización.
También deberá acreditar la titularidad de las cuentas bancarias que registre. Solo se admiten cuentas a nombre del propio Usuario: no se ejecutan pagos a terceros.
4. El saldo de la cuenta
El Usuario dispone en la Plataforma de un saldo que refleja el dinero aportado y no invertido, junto con los rendimientos y las devoluciones de capital que le correspondan.
El saldo reflejado en la Plataforma constituye un derecho de crédito del Usuario frente a Brickstarter. Los fondos correspondientes se encuentran depositados en cuentas bancarias titularidad de Brickstarter. Brickstarter no es una entidad de crédito ni una entidad de pago, y los fondos no están cubiertos por el Fondo de Garantía de Depósitos.
5. Ingresos de fondos
El Usuario puede aportar fondos mediante transferencia bancaria a la cuenta que se le indique en la Plataforma, utilizando la referencia única que se le facilite. El ingreso debe proceder de una cuenta de la que el Usuario sea titular.
El saldo no se acredita automáticamente: la solicitud queda pendiente hasta que Brickstarter verifica la recepción y el justificante aportado. Si la verificación no es satisfactoria, la solicitud se rechaza y se informa al Usuario.
6. Inversión en inmuebles
Los inmuebles publicados incluyen su descripción, la información económica del proyecto y las estimaciones de rentabilidad. Las estimaciones son proyecciones basadas en hipótesis y no constituyen garantía alguna de resultado.
La inversión mínima es la que se indique en cada inmueble. La orden de inversión se ejecuta con cargo al saldo disponible del Usuario y, una vez ejecutada, es firme e irrevocable, sin perjuicio de los derechos que la normativa de consumo reconozca al Usuario.
Brickstarter puede rechazar o limitar una orden si no se cumplen los requisitos, si se ha alcanzado el objetivo de financiación o si concurre alguna circunstancia que lo justifique.
7. Mercado secundario
La Plataforma permite al Usuario publicar ofertas de compra y de venta de sus participaciones y aceptar las publicadas por otros usuarios, en las condiciones y con los importes mínimos que se indiquen en cada momento.
Brickstarter no garantiza la liquidez: que exista contrapartida depende de que otro usuario acepte la oferta. Tampoco garantiza un precio determinado ni actúa como contrapartida de las operaciones.
Al aceptar una oferta, la operación se ejecuta con cargo al saldo del comprador y la titularidad de la participación se transmite al vendedor. La operación es firme e irrevocable.
8. Rendimientos y devoluciones
Los rendimientos que genere cada inmueble se abonan en el saldo del Usuario en proporción a su participación, en los plazos y condiciones que se indiquen en cada proyecto. No existe rentabilidad garantizada: si el inmueble no genera ingresos, no hay rendimiento que repartir.
Sobre los rendimientos se practican las retenciones fiscales que resulten aplicables conforme a la normativa española y a la residencia fiscal declarada por el Usuario, que es responsable de la veracidad de esa declaración y de sus propias obligaciones tributarias.
A la venta o liquidación del inmueble se abona la parte de capital y, en su caso, la plusvalía que corresponda a su participación. La devolución del capital no está garantizada y puede ser inferior a la inversión inicial.
9. Retirada de fondos
El Usuario puede solicitar la retirada de su saldo disponible a una cuenta bancaria previamente verificada y de su titularidad. La solicitud se tramita en los plazos ordinarios de las transferencias bancarias.
Brickstarter puede retener o denegar una retirada cuando lo exija la normativa de prevención del blanqueo, cuando existan indicios de fraude o de uso no autorizado de la cuenta, o cuando la cuenta de destino no esté correctamente verificada. En tal caso se informará al Usuario, salvo que la normativa lo impida.
10. Riesgos
El Usuario declara conocer y aceptar que la inversión inmobiliaria conlleva riesgos, entre ellos:
- Pérdida total o parcial del capital invertido.
- Falta de liquidez: puede no ser posible vender la participación cuando se desee.
- Ausencia de rentabilidad, o rentabilidad inferior a la estimada.
- Riesgo de mercado: el valor de los inmuebles puede bajar.
- Riesgo de ejecución: retrasos en obras, licencias, ocupación o venta.
- Riesgo de contraparte: la solvencia de Brickstarter y de las sociedades del proyecto.
La rentabilidad pasada o estimada no garantiza rentabilidades futuras. La información de la Plataforma tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento de inversión, financiero, fiscal ni legal.
11. Comisiones
Las comisiones aplicables se establecen para cada oportunidad de inversión y se publican junto con ella, en la ficha del inmueble correspondiente, antes de que el Usuario formalice su inversión.
El Usuario puede consultarlas en cualquier momento en la ficha del proyecto en el que haya invertido. No se aplicarán comisiones distintas de las publicadas en el momento de la inversión.
12. Baja y cancelación
El Usuario puede darse de baja en cualquier momento siempre que no mantenga saldo ni participaciones vivas. Si los mantiene, deberá retirar el saldo y desinvertir previamente.
La baja no supone la eliminación inmediata de todos sus datos: se conservan bloqueados durante los plazos legales, según se explica en la Política de Privacidad.
Brickstarter puede suspender o cancelar la cuenta en caso de incumplimiento grave de estos Términos, de fraude o cuando lo exija la normativa, informando al Usuario salvo impedimento legal.
13. Responsabilidad
Brickstarter responde de los daños que se deriven del incumplimiento de sus obligaciones conforme a la legislación aplicable. No se limita ni excluye la responsabilidad en los casos en que la normativa de consumo lo prohíbe.
Brickstarter no responde de la evolución del mercado inmobiliario, del resultado económico de los proyectos ni de las decisiones de inversión del Usuario.
14. Modificación de los Términos
Brickstarter puede modificar estos Términos por motivos legales, técnicos o de servicio. Los cambios sustanciales se comunicarán al Usuario con al menos 30 días de antelación, y podrá darse de baja sin coste si no los acepta.
15. Legislación aplicable y resolución de conflictos
Estos Términos se rigen por la legislación española.
Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de Valencia, salvo cuando el Usuario tenga la condición de consumidor, en cuyo caso será competente el fuero que le corresponda conforme a la normativa de consumo.
El Usuario puede dirigir sus reclamaciones a info@brickstarter.com. Si es consumidor y reside en la Unión Europea, dispone además de la plataforma de resolución de litigios en línea de la Comisión Europea.